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购房不迷茫 荆州八大区四十三个楼盘任你挑

  • 小编:YY  来源:荆房网  点击:1309
  • 2019-11-12 16:48:14
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北京快乐8  如今,荆州在售项目多达40多个,这无疑是让众多置业者更加迷茫,不知道到底怎样选房,什么样的楼盘质量好,什么样的小区好......一连串的难题都摆在了购房者的眼前。


  眼看2019只剩下49天,大批返乡置业即将归来,他们购房会选择哪里呢?先来看看荆州过去的9个月各区域成交量占比如何。

 

  2019年1-9月份各区域成交量占比分析


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  根据荆州市房产管理局显示,2019年1-9月荆州共有27个项目获得预售证,入市房源共计19154套,包含了住宅和商业;


北京快乐8  其中住宅项目有24个获得预售证,入市房源15983套,面积1804784.28㎡;商业项目有21个项目,包含了纯商业项目和住宅底商,入市房源2497套,面积172976.29㎡。

 

  其成交量也能反映市场情况,2019年1-9月新建商品房销售 15802 套,销售面积 171.12 万平方米;其中,新建商品住房销售13484 套,销售面积 153.21 万平方米。

 

  存量房成交 6856 套,成交面积 66.27 万平方米,同比增长 4.74%;其中,存量住房成交 6680 套,成交面积 64 万平方米,同比增长 8.05%。

 

北京快乐8  从上图各版块新房成交面积占比图来看,沙北片区销量位居榜首,占比28.3%,以吾悦广场、特发幸福里、金辉·楚樾云著、奥园学府里为代表。

 

北京快乐8  其次城东片区、荆北片区、中心城区成交占比不相上下,城东片区以金源世纪城为代表,荆北片区以荆州城际空间站、领地蘭台府、清能学府花园为代表,中心城区则以中建·荆州之星为代表。

 

北京快乐8  自今年下半年以来,各区域陆续有纯新盘入市,有土地相继被拍,以荆北为代表,9月份有3块土地被拍,未来这片土地值得期待,其他区域陆续有楼盘入市加推,市场的热度明显比上半年好。

 

  2019年荆州新房楼盘推荐


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  各版块从单价来看,沙北、荆北、中心城区这三个片区的价格略高,但是销量也高,毛坯房源已经是8000+,甚至快要突破9K,不过也有少数量性价比高的“6字头”楼盘;城东片区整体均价稳定在6000元/㎡左右,且选择性也较多,因此这个片区特别吸引刚需置业者,销量也一直还不错;武德片区、城南片区、荆州高新区相较于其他片区在售楼盘项目较少,对于购房者来说可供选择少,这也会影响到购房人心里;

 

  1、沙北片区一直是热门区域,当然房价也是居高不下,目前有选择性的楼盘有:毛坯楚天都市壹号院、特发幸福里、金辉·楚樾云著、奥园学府里、荆州吾悦广场、精装碧桂园新城楚天府、碧桂园中央公园,市场房源充足,新区发展势头猛,优势明显,毛坯价格8200—8600元/㎡左右。

 

  2、荆北片区也是热门区域,上半年在售项目较少,火热程度不明显,下半年领地蘭台府、清能学府花园强势入市,充实多元化市场,价格8000—10000元/㎡左右,包含了毛坯和精装项目。

 

  3、中心城区毋庸置疑,作为荆州繁华中心,教育资源优渥、各方面配套可谓是十全十美的区域,在售可推荐的必须是中建·荆州之星,坐拥美佳华、人信汇两大商圈,附近幼儿园、小学全方位覆盖,书香氛围浓烈,还有三甲医院荆州一医为健康护航。

 

  4、武德片区因为万达商圈的覆盖,也是受众多购房者青睐,成熟的居住区,配套醇熟,满足居住吃喝玩乐购,是链接荆州城区和沙市的过渡,路网四通八达但无赖这个片区在售项目较少,可选择的就是保利堂悦、雅居乐·锦城两个毛坯项目,均价8500元/㎡左右,人信·悦玺精装项目,均价9980元/㎡。

 

  5、城东片区一直以高性价比稳居刚需首选区域,整个片区均价5000—7000元/㎡左右,对于目前整个荆州的房价市场来说是很实惠的,下半年新项目欧亚达·阅城入驻该区域,也是为这个片区增彩不少,未来同样是值得期待。

 

  6、城南片区内可选楼盘就是世茂长投云锦和龙城怡景园了,书香雅苑、六号公园还剩余少量房源,这个片区更靠近荆州古城区域,景观资源有优越,整体均价上来看也是属于性价比区域了,5600—7000元/㎡左右,同样刚需人群可以关注。

 

  7、荆州高新区上半年可选楼盘只有联投国际城,拥有别墅、洋房、高层项目,景色宜人,自然景观资源优越,还自建了体育公园、高尔夫球场,更多的受刚需和养老置业欢迎,而下半年新项目武地·电建·荆韵强势入驻,目前项目外展中心已开放,正诚意登记中。

 

  8、纪南文旅区目前可选择楼盘只有保利公园壹号,8月份项目首开劲销3亿,纪南文旅区是荆州政府重点城市发展地段,未来将集方特、园博园、楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等10大文旅配套,纪南通用机场、荆沙铁路轻轨改造、文王大道建设等多维交通于一体的潜力升值新区。

 

  总之,购房需要根据个人需求来。随着今年多类型的房企入驻,市场供应量充足,购房产品多样,可选择性增多,或是购房的好时机。


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